Kapitalanlage: Apartment-Küche-Balkon-
Aufzug-PkwStellplatz
Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Hausgeld 209,00 Euro mtl.
Wohnfläche 41 qm + PKW-Stellplatz + Keller
Zimmer: 1, incl. offener Küche, separates Bad, Abstellraum
Etage 3, Aufzug
Preis: 79.000,00 Euro
Ohne Maklerprovision: Das frisch renovierte, neu vermietete und großzügige 1 Zimmer
Apartment Am Fuchsberg 6c in Magdeburg bietet auf einer Wohnfläche von 41
Quadratmetern alles, was Mieter für ein komfortables Wohnen benötigen. Im 3. Obergeschoss gelegen, verfügt das Apartment über einen Balkon, von dem aus man einen wunderschönen Ausblick genießen kann. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum innerhalb des Apartments. Für zusätzlichen Stauraum steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Für Mieter mit Auto gibt es zudem einen PKW- Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Insgesamt bietet diese Wohnung also alles, was Mieter für ein komfortables und selbstständiges Wohnen benötigen. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gut ausgestattete Wohnung legen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und auch Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Universitätsklinik Magdeburg ist von der Wohnung aus in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies macht sie besonders interessant für Studierende oder Angestellte der Uniklinik.
Hier die Daten für Kapitalanleger: Baujahr: 1995, Jahreskaltmiete = 3.576,00 Euro (inklusive PKW-Stellplatz)
Nebenkostenvorauszahlung p.a. = 1.800,00 Euro. Höhere Energiekosten wurden in der Nebenkostenvorauszahlung bereits berücksichtigt. Hausgeld p.a. = 2508,00 Euro
Höhe der Rücklagen gesamt = 203.000,00 Euro ( S t a n d : 2 0 2 2 )
Wert laut Grundsteuerwertbescheid = 89.000,00 Euro